浙江省“五个千亿”实施工程

浙江省“省市长”工程

2019年浙江省服务业重大项目以及未来社区推荐申报试点项目

玉环市“被动式”绿色建筑和住宅全装修项目

浙江省超低能耗全维科技住宅示范项目

中德未来城，项目总占地约63亩，总建筑面积约11万方，容积率约2.18，绿地率约 30.02%。项目由14幢建筑所组成，其中1号楼国医馆、2号楼为养生馆，3号楼未来邻里中心，5、6、7号楼为自持办公楼，8-16号楼为25层高层住宅。

中德未来城位于金海大道，雄踞新城核心位置，毗邻玉环广播电视大楼、科技大楼、青年大厦等，周边生活配套林立，图书馆新馆（在建）、博物馆（在建）、档案馆，体育馆（在建）、万达广场（在建）、新城学校、玉环实验艺术幼儿园、漩门湾国家湿地公园、玉环湖绿道等一应俱全，华彩新天地指日可待。

中德未来城北邻银湖大道，南接金海大道，交通四通八达，到玉环各地方都非常方便。距离芦浦高速路口仅约7公里，开车约10分钟就能上高速。距离项目车程不到约5分钟是杭绍台高铁玉环站，计划在2023年左右建成通车，告别玉环多年交通闭塞的现状，通车后一个小时就能到达绍兴、杭州等。

小学和初中：新城学校。距离项目500m处就是新城学校，新城学校建设和玉环市外国语学校。新城学校是9年制公办学校，新城学校和外国语学校现为同一校区，师资教育互通有无，也是玉环目前公办类好的学校之一。

初中和高中：玉环市外国语学校。玉环市外国语学校和新城学校是同一块校址，该校是玉环市教育局2017年批准成立的非营利性民办学校，由玉环中学负责管理，共享玉环中学良好资源。

中德未来城利用丰富绿化植物、组团化景观点缀，把花园融入生活。社区星光中央水景，生活闲暇之余倍添新意。约7000平米垂直生态绿化，通过绿植与阳台的有机结合，呈现多维立体的视觉享受，让生活的每一个角度都有景可赏。同时，注重居者与自然的交流，远可观景，近可互动。四季有景可观，使居者栖居于自然，享受大自然的馈赠。

中德未来城根据不同年龄层的需求，打造全龄化户外休闲空间。园内规划有儿童活动区、中老年活动区、休憩等候区、全齢综合区、健康环形跑道、星光水景等。儿童在这里肆意玩耍嬉戏，留驻童年欢乐时光；精英人士休闲健身，好友相聚品茗闲聊，释放工作压力；长者晨起锻炼饭后散步，悠享精彩丰呈的邻里生活。

项目自带社区配套商业，提供一站式24小时生活服务，集生活购物、餐饮美食、休闲娱乐、健身、儿童培训及游乐等多重服务于一体，引入知名商业品牌，涵盖生活日常所需，为小区居民提供一处生活、商务、休闲、聚会、交流的全新生活体验。

绿城物业服务集团有限公司是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业。秉承“真诚、善意、精致”的核心价值观，为业主提供充满人文关怀的服务。多年获得“中国物业服务百强满意企业”等殊荣。

被写入《政府工作报告》的“未来社区”，被定义为2019年扎实推进大湾区建设的“标志性项目”之一，省政府正式印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》并提出了明确的工作目标和建设要求。

中德未来城贯彻试点工作方案，项目装配国医馆、养生馆、未来邻里中心、办公楼，并搭载PAIH四大系统，运用10大技术，筑就科技健康住宅，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等9大场景创新引导未来生活方式变革的新型城市功能单元。

中德未来城采用接轨世界前沿的被动房技术、主动房技术、智能房技术、健康房技术以及十大应用系统，让科技住宅成为未来住宅的新趋势。以“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”6大基本生命元素为出发点，营造“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的居住环境。